又有大案要賣!寒居酒店 底價41.5億標售

　商用不動產又有精華地大型案件釋出，大陸建設委託香港商世邦魏理仕標售位於北市松江路、目前由寒舍集團「寒居酒店」租用的不動產，標售底價41.5億元，預計於6月12日開標，據悉已有不少潛在買方洽詢評估。

　該案前身是亞洲信託大樓舊址，由欣陸投控旗下的大陸建設整合開發，並在2021年完工，是台北市首見的酒店「寒居酒店」與精品住宅「琢豐」的複合國際精品飯店寓邸，其中住宅部分「琢豐」在預售階段即寫下完銷佳績，當時創下每坪近170萬元的高價。

　南京松江商圈素有台北市華爾街之稱，未來數年多棟全新商業大樓完工，包括元大人壽松江大樓、力麒松江企業總部及六福酒店式商辦開發案等。

　世邦魏理仕董事詹桂綺表示，這次標售的不動產位於「琢豐」1至9樓，規劃111間房，寒舍租期還有18年，建物面積合計約3,029.77坪，單層面積近400坪，另有39個停車位，以標售底價計算，標售部分扣除一、二樓的飯店樓層平均單價約每坪120多萬元，潛在投資人除壽險業者之外，預計也會吸引大型機構投資人進場。

　近年來位於台北市中心的新建商辦大樓多為壽險業持有，且鮮少有商業大樓屋主願意割愛出售，加以許多老舊飯店及辦公大樓在疫情期間紛紛進行都更改建，使得台北商辦供給受到壓縮，辦公室租金持續升高。