高息房產類股 存股族青睞

　上市房產公司今年股利大方送，受到不少存股族的青睞，包括名軒（1442）、海悅（2348）、遠雄建（5522）、長虹（5534）董事會陸續公布股利政策，換算現金殖利率站上6％以上，躋身高息概念股族群。

名軒在淡海新市鎮大案「名軒海樂地」去年完工交屋助攻下，營收達52.35億元、創歷史次高，稅後純益17.23億元，EPS達4.71元，獲利改寫歷年新高，董事會提案擬配發現金股息3.5元，依15日收盤價39.4元計，殖利率達8.88％，居已公布股利政策的營建股殖利率之冠。

海悅去年代銷、自建案同步衝高業績，全年營收達77.55億元創新高，轉投資皇普建設（2528）與認列大華建設（2530）私募普通股等股票投資評價，推升全年稅後純益16.55億元、年增77.16％，EPS達13.86元，創歷史次高，僅次於2021年的14.16元，董事會提案擬配發每股9元股利，包括現金7元、股票2元，依15日收盤價115.5元計，殖利率達6.06％。

　遠雄建去年儘管因完工交屋量微幅下降，營收218.84億元、稅後純益37.17億元、EPS為4.76元，同步下滑，不過董事會提案全年配息3.5元，依15日收盤價56.1元計，殖利率達6.24％。今年遠雄建完工交屋量上看208億元，明年更將衝高至360億元，2026年295億元，2027年後已有971億元排隊等著完工入帳，業績能見度高。

　長虹去年EPS為6.32元，不若2022年的9.82元，但董事會通過擬配息5.5元，息值為近三年最高，依15日收盤價83.3元計，殖利率達6.6％。

長虹表示，今年將有五大案完工交屋，除台中「長虹天擎」住宅案外，包括新北新店「央泱長虹」、台中「長虹天韻」、北市「松德長虹」及「忠孝詠吉」也將在今年完工交屋，市場預期若工程順利，長虹交屋量有機會突破170億元的大量，全年營收可望重返百億大關、甚至挑戰歷史最高的121億元。