七都店王 蛋黃重劃區領銜

　有別於各都會區成屋店面最高價的「店王」，多坐落於發展完全成熟、人潮流量充足的燙金商圈，近年各都預售「店王」多位處商圈發展曲線進入主升段、或將進入全熟的蛋黃重劃區。

　此外，七都預售「店王」除台南外，其餘六都最高單價均已站上三位數。實價登錄顯示，各都近年預售店面最高單價，分別為台北市「鑄慕」每坪322.6萬元，新北「永雄卓閱」、台中「國雄文心一號」均達每坪160萬元，桃園「麗晶花園廣場」逾150萬元，新竹「富宇天雋」逾130萬元，高雄「森美樹」也在百萬元以上，台南「藏美表參道」則是每坪99.4萬元。

　住展雜誌發言人陳炳辰指出，店面產品依附在商圈發展、著眼人潮商機，不過預售市場以重劃區為重點，在成熟度高的重劃區、且該建案的住宅產品多屬區域高價個案，更帶動預售店面身價高漲。

　近年各都預售店王，如新北「永雄卓閱」、桃園「麗晶花園廣場」、新竹「富宇天雋」、台南「藏美表參道」、高雄「森美樹」，各有新板特區、藝文特區、關埔重劃區、中都重劃區、鄭子寮重劃區等在地一級蛋黃重劃區加持，社區身價本就高檔，北市「鑄慕」位於東區國父紀念館一帶，社區更是單價200萬元俱樂部的成員，更使店面價格鍍金。