為萬科拆彈 傳12家銀行出手

　國際信評機構穆迪11日以融資環境不穩為由，下調具有大陸國資背景的房企：萬科的投資信用評等至「垃圾級」，並警告未來恐進一步下調。但是12日市場傳出，大陸12家銀行正為萬科籌措最高額人民幣800億元的銀行團貸款，以應對未來到期的公開市場債券償付。

　消息一出，激勵萬科A股、H股12日股價分別收漲5.71％、10.33％。陸港上市多檔地產股12日同步大漲，我愛我家、中洲控股、中交地產等陸股飆出漲停。港股方面，旭輝控股大漲逾19％，龍湖集團、華潤置地、世茂集團等個股漲超過10％。

穆迪11日宣布，撤銷萬科的「Baa3」發行人評等，即「投資級」最低級別。改予萬科「Ba1」的公司家族評等，即降至「非投資級」（俗稱垃圾級），並下調其高級無抵押債務評等，同時把萬科所有評等列入評等下調觀察名單。

穆迪高級副總裁曾啟賢指出，在大陸房市長期低迷的情況下，萬科的合約銷售額下降，且融資管道不確定性日益上升。萬科的信貸指標、財務靈活性和流動性緩衝，將在未來12個月至18個月內減弱。

由於萬科一直被視為大陸房企的「優等生」，是大陸少數擁有「投資級」信用評等的地產商之一，穆迪降評的舉動可能會進一步動搖外界對大陸房市的信心。目前標普和惠譽兩大信評機構對萬科的評等仍是「非垃圾級」，如果任何一方也把萬科降至「投資級」以下，可能促使高評等債券的投資者拋售萬科股票。

路透報導，知情人士指出，大陸已要求銀行加強對萬科的融資支持，並呼籲債權人考慮延長私募債到期日。據傳大陸國務院正在協調對萬科的支持工作，金融機構也被要求迅速取得進展，市場認為這是大陸政府為了幫助陷入財困的地產商所進行的罕見干預。

藍鯨財經報導，12日傳出，由工行領頭的6家大陸國有銀行，以及招行等6家股份制銀行正為萬科籌措銀行團貸款。知情人士透露，有聽到相關消息，目前銀行方面態度保守，但出於其他因素考慮，估計最後也有一絲成功的可能性。