自住客助攻 前兩月房地合一稅 年增9成

　房市回神、車市續旺。財政部12日公布2月稅收統計，由於新青年成家安心貸款帶動自住鋼需，房市交易「穩定成長」，排除春節因素後，前兩月土增稅、契稅和個人房地合一稅年增率都寫下兩位數成長。

　財政部統計處副處長劉訓蓉表示，2月春節有七天連休，難免使得房市交易天數減少，進而影響交易狀況，1、2月走勢合併觀察會比較準確，其中土增稅前兩月年增27.8％、契稅年增4成、個人房地合一稅更年增9成。

　車市的部分，前兩月也延續去年以來的熱度，車輛類貨物稅130億元創下近八年同期高點，年增率22.2％；小客車特銷稅（奢侈稅）稅收10億元、年增1.4倍，為歷年同期最佳表現。關稅也受惠小客車進口額增加，年增18.8％。

　劉訓蓉表示，從三大數據可觀察房市交易量持續回溫，一是新青安貸款驅動首購買盤，1月新青安貸款撥貸6,861件、503億元，年增幅度各為7倍和10倍；二是中央銀行五大銀行新承作放款已經連六月雙位成長；三是內政部買賣移轉棟數連七月成長。

　2月土增稅實徵淨額55億元，前兩月合計138億元、年增27.8％（30億元），主要是今年出現較多大額土增稅案件。財政部統計，高雄市千萬元以上有三案、台北市500萬元以上有28案、新北市100萬元以上則有270件。

　土增稅主要反映建商購地，契稅則與新建案整批過戶較有關，財政部統計，2月契稅10.33億元、前兩月合計則為26.84億元、年增近4成，且與土增稅一樣，以高雄和雙北增加較多，顯示這三地近期房市交投較熱絡。

　至於個人房地合一稅，財政部說明，主要與個人短期交易較有關，2月個人房地合一稅40.9億元、年增73.4％；前兩月稅收70.63億元、增幅90.4％，已回到近兩年最猛增速，其中又以台中市個人房地合一稅增加較多。