首批鎖定長照 財部將開放特定產業地上權

　助攻長照和森林碳匯等政策，財政部修正國有非公用土地設定地上權作業要點，放寬主辦機關或執行機關配合國家政策指定產業公開招標，首批「特定產業」鎖定長照，北、中、南共已選定四地、合計近7,000坪，上半年招標。

　其中針對森林碳匯，財政部近日已與中興大學簽約，將委由中興大學代行招商，選定的標的包括宜蘭縣三星鄉約20公頃、台東縣池上鄉約72公頃，由得標業者負責造林，保留部分碳權額度給國產署，剩餘額度可以用來碳交易。

　至於本次「特定產業」相關修法，國產署表示，目前是鎖定長照，上半年即會有首案推出，選址包括新北林口570坪、花蓮玉里5,500餘坪、台中清水300多坪和高雄左營700餘坪，是首度地上權專用於長照產業。

　財政部官員透露，特定產業地上權是全新模式，除了配合政策，限定相關土地地上權出租後的用途，包括存續期間等也不再限於目前的70年，權利金底價則由現行土地市價的3成至7成，下修為2成至7成。

　官員說明，在決定得標者的部分，特定產業地上權還是會設有權利金底價，但並非採最高價得標，而是最有利標，即業者在符合權利金底價的前提下，審議委員是依標案內容和其他條件決定最終得標者。

　財政部強調，所謂特定產業，除了財政部本身審慎評估，也會與各主管機關溝通，像是長照的部分即多次與衛福部會商；未來特定產業地上權用於社宅「已保有空間」，但還要再配合住宅法修正等。

　財政部表示，特定產業地上權除配合國家政策，也指定所謂特定產業必須屬於社會、文化、教育、慈善、救濟團體等公共福利或慈善救濟等非營利事業使用。