信義區豪宅 車位要價821萬

　豪宅車位鑲金，台北豪宅「皇翔御琚」平均一個車位821萬元，再度蟬聯「車位王」，六都中新北、台中及高雄最高車位價格均在300萬元上下，分別為「板信雙子星花園廣場」、「寶輝秋紅谷」及「雄崗信義美術館」，房仲業者指出，未來虛坪改革，將車道價格計入專有車位中，車位價格恐再上揚。

　以實價登錄觀察，六都最貴的車位價格為去年10月「皇翔御琚」的二戶交易中，拆算一個車位約821萬元；台南則是六都中最貴車位唯一未及200萬元的都會區，日前創下單價5字頭的台南歷史新高豪宅「國泰磐耘」，其中頂樓戶去年8月以總價4,240萬元成交，兩個車位價格為395萬元，換算一個車位平均197.5萬元，約僅是台北最貴位的四分之一。

　住商不動產企研室執行總監徐佳馨表示，車位價格雖與房價水準有一定關聯性，區域停車位供需情形更影響車位價格，發展成熟、停車位供不應求的商圈車位價格，通常較新興重劃區、路邊停車便利的商圈高出許多。

　六都最貴車位所在社區多位於在地頗具知名度的指標豪宅，同時也鄰近市中心蛋黃區或重要景觀地標，如「皇翔御琚」位信義計畫區，「板信雙子星花園廣場」近板橋車站，「寶輝秋紅谷」與台中國家歌劇院、秋紅谷景觀生態公園為鄰，南二都的「國泰磐耘」、「雄崗信義美術館」分別緊鄰南紡購物中心、農十六公園，區域地段寸土寸金，豪宅車位價格自然不凡。

　近日內政部提出虛坪改革，停車空間將重新定義為「專有部分」，徐佳馨說，對建商而言，可能會將移出公設的車道價格，灌入車位中，反而使車位價格提高，而部分業者更會將車位價格拉高，讓房屋單價看似降低，吸引購屋人注意。