房價漲 北市去年5字頭剩一案

　高房價走向常態化，雙北市尤為明顯。《住展雜誌》匯整實價登錄資訊指出，去年北市每坪價5字頭的建案只剩北投「文藝復興」一案，新北金山「築馨園」還有1字頭。

　住展雜誌指出，去年雙北市每坪單價最親民預售案，台北市前三名依序為北投「文藝復興」每坪55.5萬至63萬元、萬華「安家秀」60萬至80萬元、士林「德林哲里」62萬至70萬元；新北前三名為金山「築馨園」19.8萬至25萬元、金山「太川茗園」20萬至30萬元、淡水「名軒海樂地」25萬33萬元。

　其中台北市去年最低單價「文藝復興」，3樓戶別每坪最低單價約55.5萬元，社區平均行情自57萬至63萬元。新北去年預售案每坪還有1字頭的，剩金山「築馨園」，去年2樓戶成交價每坪19.8萬元，為新北市最低單價。

　住展雜誌發言人陳炳辰分析，這些價位親民的社區多位於相對蛋白區，像新北金山區利多條件不比他處，近年預售案僅「築馨園」與「太川茗園」兩案，沒有其他預售價碼拉抬，新成屋每坪均價不到2字頭，平均總價不到千萬元。

　至於今年雙北市預計推出的價格友善新案，陳炳辰表示，新北有五股「紘盛小逸居」、淡水「萬企君品－上善區」、「閱山海」，開價均每坪3字頭，另金山文化三路新案平價可期；北市也有每坪不到100萬元的新案，包括文山區「漢皇蒔序」、「安家湛」、萬華「城中京湛」和士林陽明山建業路新案。