沾到台積電 雲嘉房市先漲翻

　台積電等於房價萬靈丹？市場傳出台積電有望在嘉義科學園區設立先進封裝廠與1奈米廠，雖未獲證實，但嘉義的地價、房價已率先反映上漲！不只建商搶進嘉義購地推案，連混凝土大廠國產建材也在嘉義太保設廠。嘉義高鐵特區所地在的太保市，預售案每坪房價已衝到3字頭，短短二、三年內房價大漲逾4成。

　無獨有偶，行政院日前規劃擴大中科虎尾園區，建置先進製程廠，帶動發展半導體上下游產業，台積電投資機率大增，雲林縣長張麗善表示，台積電已來雲林現勘過，她也率隊到中科簡報並拜會行政院副院長鄭文燦，中科虎尾園區二期報編29.75公頃正在加緊速度，「只要中央、地方齊力把所需條件準備好，台積電要落腳雲林應該沒問題。」

　雲林縣不僅積極爭取台積電投資，Google將在雲林科技工業區籌建資料中心、封測廠矽品也進駐中科虎尾園區設廠，預期帶來就業人口紅利，雲林房價應聲上漲，中科所在地的虎尾鎮，預售新案單價也已站上3字頭。

　報載台積電已向主管嘉義科學園區的南科管理局提出100公頃用地需求，將作為先進封裝廠的建廠用地，該消息未獲台積電證實，但已讓房產開發商及買方信心大增！

　不僅如此，嘉義縣長翁章梁就職五周年時提到，華泰名品城Outlet預計投資逾48億在嘉義高鐵特區展店，「嘉義科學園區」與「馬稠後園區」並稱嘉義經濟雙引擎，加上「水上南靖產業園區」、「中埔公館產業園區」與「大埔美精密機械園區」，甚至亞洲無人機AI創新應用研發中心與民雄航太聚落等都將落腳嘉義縣，估為嘉義帶來約2,800億元產值與6.8萬個就業機會。

　嘉義已成各大產業園區重鎮，加上Outlet商場進駐，吸引清景麟、白天鵝建設機構及泰嘉開發三強聯手，在嘉義高鐵特區共推百億造鎮大案「Ai世界城」預售案，2月下旬開賣，接待中心擠滿了賞屋人潮、蔚為奇觀！

　有趣的是，國科會主委吳政忠日前強調，嘉義科學園區目前環評排除晶圓製造，現階段也沒有擴建計畫，但購屋客依然信心十足，帶動嘉義預售新案持續熱銷，推案熱區集中在嘉義高鐵特區、湖子內重劃區等地。