社宅量不足 監察院促加速

　社會住宅中籤率偏低，難以滿足民眾需求，監察院27日通過決議，促請中央與地方政府攜手提升社宅興辦速度與量能，並加速研擬社宅租金分級收費原則，讓社宅成為無力購屋或租屋者合理、安心的居住消費選擇方式。

　政府規畫於今年底直接興建12萬戶社會住宅，惟根據內政部統計，興建效率不彰，遲未能滿足國人居住需求。因此，監委賴振昌、蔡崇義提出調查報告，監察院27日決議通過，促請確實檢討改進。

　監委發現，截至去年12月底止，已直接興建社宅94,043戶，興辦進度約為78.37％，預估今年底可達成107.32％超越全部計畫目標。但分析去年12月底數據卻發現，因為決標與實際完工日期尚有時間落差，造成已完工（含既有）可入住社宅不足。

監委強調，社宅中籤率偏低，不僅難以滿足民眾需求，更遑論發揮健全租屋市場，進一步與購屋市場相互調控的市場均衡機制，造成外界質疑政府興建社宅效率不彰。

　監委指出，推動社宅是我國當前重要的居住政策，但都會區寸土寸金、覓地困難，如何取得適合基地，成為興建社宅最大挑戰。經監察院調查，截至去年中期，國產署在六都範圍遭占用、空閒置大面積（500平方公尺以上）的土地高達537.12公頃，相關機關允應善盡公地管理義務，盤點篩選適宜興辦社宅土地，進一步擴大社宅有效供給，創造國家資產最大效益。

　監委強調，社宅主要為解決社會、經濟弱勢、青年族群與部分中產階級所面臨的基本居住問題，讓民眾享有穩定可負擔的安居之所。但以雙北地區為例，有部分2至3房型社宅租金落在2萬元至4萬500元之間，恐已超出一般承租人負擔能力，也有悖社宅照顧社會相對弱勢族群的理念。因此，政府也應加速研擬社宅租金分級收費原則，讓社宅真正成為無力購屋或租屋者合理、安心的居住消費選擇方式。