左營高鐵特區 房價坐四望五

　高雄福山里人口達4.5萬人，為全台人口最多的里，跨越左營高鐵特區及榮總生活圈，已成高雄主要購屋熱區之一，尤以左營高鐵特區，持續為建商推案重鎮，新屋單價「坐四望五」，中古屋平均房價也漲至每坪25萬元、上看3字頭。

　大邁廣告副總經理許瀚員26日表示，全台人口冠軍里的高雄福山里，其中一個重要範圍是左營高鐵特定區，五年前大樓房價每坪約25萬元，目前新建案幾乎站上每坪45萬元，五年漲幅達到80％。

　許瀚員指出，左營高鐵特定區目前新案不多，新成屋以三發實業的「仁發和」為代表之一，去年底正式對外公開時，每坪開價48萬到52萬元，另一個新成屋崑庭建設的棋琴27重奏，也在每坪45萬元上下。

　至於新的預售案最高價47萬元，則由天玉集團的「鑫悅」創下，該案低樓層成交價每坪43萬到44萬元，中高樓層從45萬元起跳。許瀚員表示，天玉集團另一預售案「鑫高鐵三期」每坪成交價約43萬到45萬元。

　台灣房屋高鐵重愛加盟店店東陳揚智進一步表示，左營高鐵特區近三年中古房價年年攀升，平均價格從2021年的每坪20.5萬元，上漲到去年的25.1萬元，漲幅約2成。

　陳揚智指出，左營高鐵特區是全台少數位於市區的高鐵站，生活機能發展成熟，加上擁有三鐵共構的交通利多，也讓房價更具支撐力，而高雄近年成功轉型為科技城市，招商有成，除了在地客群，也有部分買氣來自供給外地商務客群的租屋與購屋需求，區內新建案供給多元，中古房價連帶補漲。