北市標準住宅每坪登6字頭

　房價還在飆。據台北市政府地政局26日公布實價登錄資訊顯示，去年11月台北市房市交易量雖月減4.55％，但標準住宅價格指數月增0.76％、年增2.63％，每坪價首度站上「6字頭」、達60.08萬元，再刷史上新高價；自統計以來，累計11年3個月房價上漲近3成。

　北市地政局公布實登資訊，去年11月單月交易件數1,007件，月減4.55％、年增31.98％。交易總額達255.66億元，月減6.99％、年增45.77％。

　住宅價格指數方面，11月119.09，月增幅約0.76％，年增幅則有2.63％；標準住宅總價1,887萬元，標準住宅單價每坪則首度站上60萬關卡，達60.08萬元，已連續八個月攀升，且刷新史上最高單價紀錄。

　相較於2012年8月的每坪平均46.26萬元，累計近11年3個月，儘管期間波段小回下跌，但迄今房價已上漲將近3成，達29.87％。

　在各住宅類型表現方面，其中大樓表現最佳，住宅價格指數124.25，月漲0.73％；至於公寓，住宅價格指數112.47，月增幅約0.86％；小宅方面，住宅價格指數112.98，月漲1.24％。全市、大樓、公寓及小宅的月線、季線及半年線趨勢，都呈上漲格局。

　再觀察台北市各行政區11月的交易量表現，其中有四區增加、八區減少。表現最強勁的行政區為南港，交易件數增幅達14.63％，排名第二為文山區8.75％，第三為松山區6.41％；減幅最大的為萬華區，月減21.59％。

　各行政區交易總額，大安區以41.29億元奪得榜首，第二為中山區40.37億元，第三為松山區28.99億元；總額最少為大同區，僅9.91億元，總額最高的大安區與最低的大同區，差約3.17倍。至於交易總額增幅最大為松山區，月增37.2％；減幅最大為信義區，月減45.53％。