春節連假不打烊 房市拚好彩頭 人氣南勝於北

　今年春節連假，全台房市不打烊，人氣、買氣回流，開出龍年好采頭。其中桃園以南表現比台北佳，主要因剛性需求支撐，加上有燈會活動、天氣也穩，把人潮往南部帶。

　房地產代銷龍頭海悅國際春節假期不打烊案場多達62個，海悅國際總經理王俊傑表示，連假期間賞屋客不少、成交則比往年穩定，其中又以南部人潮較多，主要有燈會活動、天氣穩定等因素，把人潮帶到南部。總體來說，桃園以南的桃園、新竹、台中、台南、高雄表現較佳；至於台北，多數案場都從初三、初四才陸續開市，成交也算穩定。

　甲山林集團及愛山林建設位於台北、新竹的指標大案，今年春節連假都提早開門迎客，包括「新竹帝寶」、「都廳大院」2期、「金城帝寶」、「中山麗池」等百億級大案等。愛山林總經理張境在表示，甲山林及愛山林7天連假全台案場來客多達600餘組，成交近18億元，在新青案房貸政策助攻，及部分產業園區附近置產客的剛性需求支撐下，中小坪數產品交易最為活絡。今年台股攻上萬八、總體經濟動能可望優於去年，加上政策支持年輕人買房，預期開春後房市可望有不錯的展望。

　遠雄房地產、遠創力行銷今年新春連假有13個案場不打烊，遠雄房地產總經理張麗蓉表示，隨著選舉結束，房市干擾因素逐漸淡化，台中春節連假看房熱度持續攀升，房價也未見明顯下跌。遠雄房地產春節假期前來的賞屋客，大多為在地換屋的自用族群，全家、或整個家族一起賞屋走春，客戶認為房價在高點，想多比較建案、比價，觀望濃厚；另外，南漂至南科園區的賞屋客比例增多，主要為春節期間返鄉過節，其中初五收假前一天賞屋人潮較明顯增加。至於高雄，房市呈現價量持穩趨勢，選後賞屋客已略有成長。

　高雄在地建商觀察，因看好高雄未來的發展，今年春節連假期間藉返鄉之便，順道去高雄看屋的顧客增加，成交平順；由於北高雄少數建案在農曆年前因銷售成績佳，乘勢調漲售價5％到6％，考驗潛在買家的接受度，未有漲價的建案，年後看好有機會順銷一波。