營建股跨足飯店 業績喊衝

疫情後消費、飯店及觀光逐步復甦，營建股布局飯店的業績貢獻度，可望再上層樓。興富發（2542）繼「台南安平雅樂軒」之後，第二座飯店開發案「新北金山凱悅渡假酒店Hyatt Regency Jinshan Resort」，可望在第三季開幕，加入貢獻行列。

　另國建（2501）攜手日本三井不動產首度合作的飯店案「敦化北路案」，預計2026年可望完工。

　興富發除今年推案拉大商辦大樓的比重之外，2024年轉投資飯店，也再加碼一座，繼「台南安平雅樂軒」飯店之後，興富發首度插旗新北市金山的「新北金山凱悅渡假酒店」，預計第三季完工開幕。

興富發儘管因台中新案停工事件而遞延不少新案至2024年，使得2023年完工交屋量明顯下降，但在潤隆（1808）挹注業績之下，營收表現仍衝上史上第三高，達440.67億元，年增達68.49％。展望2024年，依目前工程進度，將有六大案完工，總銷有機會達到350億元，業績可望維持亮眼。

　國建2024年完工交屋新案將有四筆，包括「國泰和河」、「國泰溪境」、「國泰Most+」、「國泰悠陽」，全年完工量達127億元，且預售階段都已100％完銷，屆時交屋入帳後，全年表現可期；接下來，除有只租不售商辦大樓，加碼貢獻租金收益給國建外，敦化北路飯店大樓也出租給台灣三井不動產，作為飯店大樓，國建為包租公，預計2026年可望完工，屆時每年將有一筆租金進帳。

　目前部分營建股已升級為飯店大樓房東，或跨足飯店業，如宏普（2536）、皇翔（2545）、日勝生（2547）、皇鼎（5533）等；隨去年飯店業景氣好轉，合併財報也陸續呈現出轉投資收益。

　以日勝生來說，轉投資有100％持股的北投日勝生加賀屋溫泉國際飯店，疫情後觀光旅遊業明顯好轉，去年前三季也貢獻公司獲利，日勝生已認列投資利益達1,450萬元。皇鼎轉投資有富信大飯店，持股比例94.38％，去年前三季則認列其投資利益達4,270多萬元。