鄉林北市百億都更案 搶329檔期 估後年完工

　鄉林（5531）北市首筆都更大案「鄉林中山賦」，預計329檔期公開，總銷達130億元，預計2026年完工。展望2024年業績，鄉林指出，員林總銷25.7億元「鄉林圓頂」可望完工交屋，成挹注今年業績主力。

　觀察2024年，鄉林董事長賴正鎰表示，房市歷經八波政策打炒房，已趨於健康，但造價攀升，今年又要開徵碳費，預期房價不易下跌；在量的方面，去年原來預估全台推案金額可望在1.6兆元，但由於每坪單價攀升，累計推案量已達2兆元；而2024年推案量，預期則可望比去年放大，主要因為央行祭出18個月限期開工令後，許多建商仍必須持續推出新案，因此今年推案量可望比去年量增。總體來說，2024年會是價量俱穩的一年。

　「鄉林中山賦」為鄉林整合20年才完成的都更案，規劃二棟15樓住宅大樓共123戶，主力產品為27到50坪的二～三房產品，總銷共130億元，鄉林分回約30億元，預計329檔期公開銷售。

　賴正鎰表示，鄉林今年可供完工入帳新案為「鄉林圓頂」；另還有「鄉林士林官邸」商辦租金收入，及青島涵碧樓、南京涵碧樓的飯店收入，及南京酒店式公寓、辦公樓等房產銷售收入，若四川成都總銷百億的第一期住宅項目可望開賣，屆時有機會挹注業績。