開門紅 六都移轉棟數倍增

　2024年房市交易量開門紅，近年推案火熱、預售銷售成績不差的在建房屋，進入交屋高峰期，加上今年農曆春節落在2月，六都1月合計買賣移轉2.5萬棟，月增5％、年增98％，甚至還高於通常為移轉旺季的12月，創下近22個月以來新高。隨著近年推案火熱進入交屋高峰期，新案交屋移轉將成為支撐今年買賣移轉棟數重要能量。

　根據六都地政局1日公布買賣移轉棟數資料顯示，六都中新北、台中、高雄年增率均逾1倍；與去年12月相較，除新北、台中衰退外，其餘四都均有成長。台北市受惠於北投、萬華等行政區新建案交屋潮，1月轉移棟數月增21.5％，增幅居六都之冠，桃園、高雄1月均超過4,000棟，均創下25個月來單月新高。

　據此推估，1月全台買賣移轉可望站上3萬棟，也是連續第三個月站上3萬棟，最近一次全台買賣移轉連續三個月站上3萬棟，得回溯至2021年11月至2022年1月間，反映目前房市景氣熱度正處於二年來相對較為熱絡的階段。

　信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年1月工作天數完整，去年11、12月市場交易穩定，幾乎沒受到總統選舉影響，另加上去年新成屋的完工數量相當大，明顯拉抬建物買賣移轉棟數，今年1月則出現罕見移轉棟數超越12月的現象，預期2月加上農曆春節因素，前二月的買賣移轉棟數仍會優於去年同期。

　永慶房產集團研展中心副理陳金萍表示，目前國內經濟景氣逐步回升，台股也呈現高檔震盪整理格局，房市政策利空淡化，房市氛圍轉趨明朗，回歸供需基本面，加上新青安優惠貸款助攻，促動自住需求加速進場購屋，國內通膨壓力下也促使長期置產族群進場這波熱絡的買氣可望延續至農曆年後，若國內政經局勢沒有明顯變化，預估今年上半年房市交易量能有再放大的空間。