國銀以房養老放款業務 回溫

　以房養老放款回溫。金管會公布最新統計，截至2023年12月底，國銀承作以房養老，累計核貸7,838件、金額444億元，2023全年增加1,141件和66億元，件數和金額各創該統計來的次高和新高。金管會指出，以房養老業務仍穩步成長，銀行業者分析，去年底成長因素包括房價上升、年底衝業績、升息不確定因素趨緩，因而推升業務量。

　金管會指出，2023年雖然美國聯準會持續升息，但以房養老貸款業務仍穩定成長。截至去年12月底止，國內15家銀行辦理商業型以房養老貸款業務承作件數計7,838件，總核貸額度為新台幣444億元，較2022年底分別成長17.04％、17.46％，仍維持穩定成長。

　就年增率來看，國銀2015年、2016年剛開始推以房養老業務時成長最快，2017年以房養老放款金額成長率高達87％，之後逐年下降，到了2021年降到了16％，2022年才開始回溫至17.75％，2023年也維持17.46％的水準。

　個別銀行方面，以房養老業務主力仍是公股行庫為主，民營銀行幾乎停擺，核貸件數前七大清一色為公股行庫，包括合庫、土銀、華銀、一銀、台銀、台企銀、兆豐銀等，其中，較積極的只有合庫、土銀、華銀等三家核貸件數有破千件、而核貸額度破百億元的只有合庫銀、土銀。

　銀行業者指出，由於承作以房養老業務必須承擔國人壽命愈來愈長、房價和利率波動等的風險，因此國銀承作意願並不高。

　金管會指出，目前國內銀行主要是配合民眾需求及自身經營策略持續拓展商業型以房養老貸款業務，金管會主要站在鼓勵的角度，但性質上仍屬商業型貸款業務，因此各銀行依其經營策略推廣該業務並承作相關案件，金管會尊重各家經營政策。

　金管會坦言，商業型以房養老貸款開辦初期，部分金融機構曾研議結合「信保機制」來推動，但後經評估作業層面、保費核算及執行困難度等因素後，結合信保機制尚有窒礙之處。

　就核貸區域來看，北北基件數或額度都是最高，件數達3,938件、占比五成，額度305億元也占了69％。