碳費開徵助漲房價？環境部：約1%

碳費徵收今年上路，不動產業者稱可能導致房價大漲，環境部4日指出，無論是營造業或不動產業都不是碳費初期規劃的徵收對象，且碳費費率仍待審議。但環境部也表示，徵收碳費對房價估約有1％的影響。

環境部規劃2024年起徵碳費、並於2025年開始繳交，但外傳徵收碳費將造成房價大漲15％至35％，引發民眾恐慌。環境部表示，房價結構主要由土地成本、營造原料及銷售利潤等組成，營造原料成本約占房價的15％至35％。

　其中，與碳費徵收有關的部分，主要為營造原料成本中所使用的鋼鐵、水泥等費用，依行政院主計總處公布《產業關聯表》分析，鋼鐵製品、金屬結構及建築組件等占營造成本約21％、水泥及其製品占約10％。

　環境部強調，碳費是經濟工具，「經評估，徵收碳費對於房價的影響約1％」。而碳費費率審議會在訂定碳費費率時，會綜合考量包含國際碳定價實施情形及我國產業競爭力，也會進行相關影響評估，並妥善規劃其配套措施，以利相關轉型工作的推動。

另外，內政部表示，房價主要來自於土地成本及興建房屋的營造原物工料（直接成本），及管銷、廣告費用（間接成本），再加計利潤等計算組成。

根據內政部內部計算，碳費影響混凝土成本增加約3.2％、鋼筋成本增加約2.8％，而鋼筋混凝土材料成本約占建築總造價30％；因此，以一般鋼筋混凝土建築而言，碳費對建築成本影響約為0.9％，不致造成房價上漲。

內政部官員強調，房地產漲跌有自己的市場遊戲規則，不是說漲就可以漲，所有市場都有循環；此外，營建成本並非沒有下跌，當前營造廠生意已不如以往，以致近期社宅工程出標相當迅速，營造廠已紛紛轉向公部門搶生意。

相關業者對此也坦言，目前營造案源的確變少，競爭變得相對激烈，原則上營建成本會維持住，不見得還有空間繼續走高。