富壽砸141億 進軍物流中心

　繼國泰人壽後，富邦人壽也正式進軍大型物流中心。經濟部表示，富壽已提交辦理「新竹縣湖口鄉大型物流中心BOO案」。這是富壽首次切入物流中心，將以自有約3.29公頃土地興建，預計投資金額141億元，包括momo等電商與生鮮食品業者可望進駐承租。

經濟部過去一年完成公告五起大型物流中心的BOO案件，富壽「新竹縣湖口鄉大型物流中心BOO案」是繼國壽後，第二家以BOO方式投入建置物流中心的壽險公司。經部表示，目前正在進行政策需求評估中，待評估符合政策需求後，將辦理政策公告。

　富壽於2022年4月，就以總價26.48億元，購入新竹縣湖口鄉建興段鳳凰小段1地號丁種建築倉儲用地，土地面積約1萬9,912坪，為目前國內壽險業於單一區段投資倉儲的最大土地面積。

　當時富壽已規劃興建物流廠出租，年化租金收益率估逾4％。

　這次富壽申請BOO案的土地面積為3.29公頃，約占購地面積的一半，很有可能將分作兩期興建物流中心。

據了解，富壽主要是看到國內電子商務及生鮮食品需求蓬勃發展，新竹地區大型物流中心供給稀缺，規劃為電商及消費性商品物流園區，建構大型自動化倉儲及冷鏈倉儲，配合自動化倉儲之引進，有利聚集產業與運力，創造物流營運的效益。

知情人士透露，富壽這塊土地位於新竹縣湖口鄉新竹工業區，為一完整街廓的基地，基地完整、規模廣大，同時也緊鄰國道一號湖口交流道出口，聯外便利性高，適合規劃建置具規模、多溫層的現代物流中心。

在富邦集團內，富邦媒體科技過去也三度以BOO方式，分別於桃園市大園區、台南市新市區、彰化縣和美鎮蓋大型物流中心，滿足日益成長的電商服務與物流網絡。

在COVID-19疫情刺激電子商務爆炸式成長後，經濟部去年總計完成五案大型物流中心的政策公告，其中有四案位於桃園市、一案位於彰化縣。

若以廠商來看，分別為聯華置產的桃園市楊梅大型物流中心、國泰人壽的桃園市大溪區冷鏈大型物流中心與桃園市楊梅區多溫層綜合物流中心、統一超商的桃園市大園區統一航空城大型物流中心、以及富邦媒體科技的彰化縣和美鎮大型物流中心。