京城:今年高雄房市審慎樂觀

　新青安貸款政策助攻高雄預售屋銷售走揚，近期市場更傳出許多調任高雄工程師的購屋訊息，京城建設（2524）表示，樂觀此一購屋需求可持續到台積電高雄廠開始運轉，加上央行進一步調升利率的可能性大為降低，因此對2024年高雄房市「審慎樂觀」。

　京城建指出，目前土地庫存量近3萬坪，2024年線上銷售個案將有京城天贊、京城凱悅、鉅誕、時尚京城、京城大苑、美術皇居、逸文苑、馥之森等，預售個案有世界心，該案預計2024年6月完工。

　對於2024年高雄房市，京城建發言人周敬恆認為，在美國通膨得到控制下，利率應不致再創高，房地產景氣可持續好轉。央行進一步調升利率的可能性大為降低，且新青安貸款延續至2026年，也有利於繼續壓低首次購屋成本，刺激首購族的買房意願。

　至於2025年碳費課徵將上路，他表示，除了鋼筋、鋼構及水泥首當其衝外，包括磁磚、鋁銅等各類建材，甚至電費都可能陸續附加碳排費用，營建成本勢必要再上揚，研判房價下修有難度，且市場需求仍在，周敬恆認為2024年房市可望慢慢走出政府政策影響，成交量應可放大、成交價格有撐。