新北、台中天花板 朝三位數叩關

　三位數房價已不再是天龍國門牌的專利，新北板橋「勝輝一邸」、「三輝玳門」等建案，近期陸續創下單價百萬成交價，新北及台中也有愈來愈多預售案、成屋社區成交價站上9字頭，朝三位數叩關。

　業者預期，包括新北的板橋江翠、新埔、新站特區、永和頂溪、永安市場等捷運站周邊精華區，及台中市西屯區的二大精華區七期重劃區、水湳經貿園區目前都有9字頭成交價，未來都極有可能有百萬單價成交案現身。

　實價登錄顯示，新北豪宅王、新板特區都更指標案「勝輝一邸」18樓戶別2023年10月成交單價達每坪121.5萬元，再進一步推升新北房價天花板。

　江子翠站都更案「三輝玳門」日前最高價也衝上每坪104萬元，新埔捷運站指標社區「新巨蛋」亦有高樓層小坪數交拆算單價站上百萬元。

　通膨壓力、追價買盤動能仍在下，9字頭成交價已愈來愈多，全台在新北、台中已有十餘個成屋社區、預售案最高成交價站上每坪90萬元大關，包括板楀「皇翔來青」、「皇翔高更」、「遠揚之森」等社區，及「佳元植」等預售案，永和「周泰詠安」、「頂溪菁品」等近期都有9字頭成交價。

　此外，台中西屯區除了過去「大陸寶格」、「大陸麗格」、「寶輝秋紅谷」外，包括「豐邑PARK ONE」、「紀汎希」等預售案也有最高9字頭的成交價。