新案助陣 冠德業績進補

　冠德（2520）跨足新北市以來史上總銷規模最大指標案、三重太子汽車舊廠開發案「冠德心天匯」，最近將取得使照，法人樂觀完工交屋後冠德業績大進補，推升近期股價創波段新高。

　冠德總經理張勝安4日表示，「冠德心天匯」預計明年4月完工交屋，總銷達130億元，「冠德安沐居」持續從今年底跨年度交屋銷售入帳，明年業績可望有不錯的成績。

　冠德今年完工交屋量相對往年較少，包括「冠德信義」餘屋、「冠德大直湛」持續銷售，以及「冠德天韻」完工入帳，總銷達18億元、已100％完銷，公辦都更案「冠德安沐居」今年第三季完工交屋，總銷上修到50億元。

　第四季「冠德安沐居」持續交屋認列，約248戶，實價登錄已揭露18筆，每坪最高價達191.98萬元。值得觀察的是，近期冠德股價築底攀升，跨足新北市的總銷規模最大案「冠德心天匯」，最近也接近完工，預計可望加入完工交屋的行列，未來業績可望明顯成長。

　法人分析，冠德在房地產本業，及轉投資環球購物中心、根基（2546）的貢獻下，全年營收可望維持去年水準；明年則業績可望重返大幅成長的軌道，正向成長。

　「冠德心天匯」為三重太子汽車舊廠再開發案，總銷達130億元，是冠德插旗新北市以來第一筆總銷突破百億級的大案。據實價登錄資訊顯示，成交且揭露筆數已逼近5成，每坪成交單價「見7」，為三重區域指標大案。

　張勝安表示，「冠德心天匯」預計明年4月開始交屋入帳，再加上本業、營造部門根基及百貨部門環球購物中心的同步發展，業績可望穩步向上。

　冠德表示，冠德手中開發中的百億級大案，還有台電南港北儲案、新莊東元案、台中G9-1案等三筆；另外合資案，則以冠德建設、藍天電腦與華泰投資合作聯盟「大埕公司」持有，冠德持股51％、藍天占24.5％，其餘股權由藍天宏匯集團許崑泰的華泰投資持有，初步規畫辦公、商場及住宅，2025年第一季開工、2030年完工，預計投資金額超過300億元、總銷售金額約750億元，負擔比約39.75％，實際數值將依後續審議結果為準。