房市 打炒房政府連下兩道猛藥

房價居高不下，引發民怨，今年政府連下兩道猛藥，透過《平均地權條例》及《囤房稅2.0》修法，直接讓房市交易急凍、房價止漲。前者修正案2023年1月三讀、7月1日上路，內容包括禁預售轉售、私法人購屋許可制、檢舉制度、解約申報及重罰炒作。

「禁止預售屋換約轉售」最受矚目，除配偶、直系或二親等旁系血親外，明訂簽約後禁售第三人，違者最高罰300萬元。

　修法的另一個重點是「管制私法人購置住宅」，明定一般公司購買住宅改採「許可制」，除都更等九種情形，其餘須經許可後才能購買，藉此降低個人透過成立公司來避稅或炒房。

此外，財政部今年力推的房屋稅條例修正（囤房稅2.0），預估影響的非自住持有者約96.8萬戶至135.8萬戶。

　依財政部規劃，希望今年可完成囤房稅2.0修法、最快2024年7月上路，也就是民眾2025年5月收到的房屋稅稅單，即會依囤房稅2.0計算。