買氣樂觀 北、高指標豪宅啟動強銷

　看好2024高資產族群買氣，高雄首座國際團隊豪宅「定潮」，及史上最高單價都更豪宅「台北之星」，近期陸續完工交屋，房地產業者預期明年選後全球景氣可望較今年回升，豪宅高資產族群陸續回流，下半年大戶產品屢見創高，北高兩大指標豪宅案也雙雙落成，進入強銷階段。

　國城建設豪宅代表作「定潮」今年完工，挾著擁有首座國際團隊規劃設計的建築地標光環，每坪成交已站穩5字頭，坐上亞灣「豪宅王」寶座。國城建設執行副總經理許鳳仙表示，看好亞灣政府及民間投資陸續到位後，房市將可望展現強大的爆發力，最近已可看到高資產族群買家準備出手布局，預期明年高總價頂級住宅市場，可望比今年回溫。

　「定潮」總銷160億元，共187戶，每戶約97～165坪，已售6成多，實價登錄累計揭露71筆，最高單價及總價為36樓，總面積182.28坪，毛胚戶以9,288萬元成交，拆算車位後每坪52.4萬元；今年中揭露11樓戶約114.42坪，含裝修總價5,698萬元，每坪52.1萬元。

　許鳳仙指出，目前15樓以下樓層已近完銷，高樓層因擁有絕佳視野每坪開價55萬～85萬元，與預售時相比，低中高樓層皆呈上漲趨勢，最大漲幅達3成。

　許鳳仙分析，高雄亞灣區正處於初升段，在政府和民間建設到位後，區內優質個案房價上看每坪60萬～70萬元；大通膨時代來臨，營建成本居高不下，高雄蛋白地段「4字頭房價回不去了！」儘管政府陸續祭出壓抑措施，但明年選後預期房市穩穩往上。

　「台北之星」更是全台豪宅指標，每坪開價230萬～290萬元，總銷450億元，銷售人員透露迄今已售10多戶，頂樓樓中樓特殊戶規畫有無邊際私人游泳池、私人花園，已有潛在客戶洽談。