富裔深耕北市都更 6大案齊發

富裔（6264）深耕台北市都更，手握六大都更案預計三年後陸續完工挹注，而子公司富永營造的北投溫泉渡假宅「神隱村」明年可望完工交屋。富裔合計在手都更案逾七案，總銷超過140億元，明年起可望陸續開花結果。

　上櫃建商富裔已連五年虧損，今年前三季每股純損0.75元，每股淨值下滑至4.97元，日前已被打入全額交割股。富裔表示，已規畫處分台北市大同區都更案土地，以提高淨值。

展望未來，富裔持股66.81％的子公司富永營造，明年可望有台北市北投合建分售案「神隱村」溫泉宅，完工交屋，預計分回約5.2億元，已邊建邊售，屆時可望加入貢獻行列；至於母公司富裔，手中將有六筆都更案，最快自2026年起陸續完工交屋。

富裔與日本三菱地所合資成立「富裔菱」建設，在信義區莊敬路的都更案「信義松平」最受矚目，富裔持股6成，整合逾20年，基地329.42坪，規畫地上16樓、地下4層，去年10月取得建照，今年6月動工，總銷逾40億元，可售金額約12.5億元，預計明年開賣、2026年完工交屋。

另第二季推出鄭州路「國王雙子星」，為大同區指標案，最新成交單價達151.1萬元，已刷新大同區史上新高價，可售金額達36.5億元，預計2028年完工交屋。

富裔手中還有「大湖山莊案」28億元、2025年推出，2028年完工交屋；「迪化街案」2027年推出，可售約14億元；「承德路案」2027年推出，可售約20億元；天母「至誠路案」A區及B區，基地979.05坪，為手中面積最大都更案，規畫2026、2027年推出，可售共約25億元。