品牌建商跨區推案 單價頻創高

　不受政策打房、房市轉冷影響，擁有創價能力的品牌建商，包括寶輝、龍寶、寶璽子公司，在中科特區、沙鹿區、潭子區推出預售新案，紛創區域單價新高；明年多家品牌建商都將進軍14期推案，市場推估單價上看7字頭；由鉅首度進軍台中首購天堂－太平區推案，新案創區域單價新高可期！

龍寶建設今年與沙鹿地主推出合建預售案「龍寶和臻邸」，產品規劃37至49坪，今年10月中進場，目前銷售已有7成，每坪成交均價45萬元，一樓特殊戶型最高成交單價站上5字頭，創區域單價新高。

龍寶與大毅建設繼台中11期合建案「愛臻邸」創下完銷紀錄後，明年將再度攜手合建，新案基地位於北屯區14期「美和段」松強國小對面，產品規劃約50坪起，據悉單價上看7字頭。

大陸建設明年第一季也將於台中14期重劃區推出「洲際段」預售案，產品規劃40坪起，單價可望創區域新高；首度進軍台中的華固建設，今年6月砸10.44億元在14期「美和段」購地1,450坪，新案預期最快明年下半年進場。由於華固以每坪72萬元的區域單價新高購地，業界預期，新案價格不會便宜。

寶輝建設近年積極布局中科特區，陸續打造「寶輝國際莊園」、「世紀莊園」及「THE TOWER」三座住宅案，深受科技人與醫師族群的青睞，每坪最高單價已站上7字頭，創下中科特區單價新高。

由鉅建設明年將首度進軍太平區、在馬卡龍公園前推出預售案。由於該基地距離北屯區太原路「中國附醫BOT特區」不遠，加上74號線便捷的交通加持，有望吸引醫護人員跨區購屋。

豪宅建商寶璽建設旗下睿嚮建設，在台中潭子弘富重劃區推出「睿嚮大涵」預售案，最新實登最高單價突破4字頭，成為潭子區域房價新指標。