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20231127曾麗芳/台中報導

品牌建商跨區推案 單價頻創高

 不受政策打房、房市轉冷影響,擁有創價能力的品牌建商,包括寶輝、龍寶、寶璽子公司,在中科特區、沙鹿區、潭子區推出預售新案,紛創區域單價新高;明年多家品牌建商都將進軍14期推案,市場推估單價上看7字頭;由鉅首度進軍台中首購天堂-太平區推案,新案創區域單價新高可期!

龍寶建設今年與沙鹿地主推出合建預售案「龍寶和臻邸」,產品規劃37至49坪,今年10月中進場,目前銷售已有7成,每坪成交均價45萬元,一樓特殊戶型最高成交單價站上5字頭,創區域單價新高。

龍寶與大毅建設繼台中11期合建案「愛臻邸」創下完銷紀錄後,明年將再度攜手合建,新案基地位於北屯區14期「美和段」松強國小對面,產品規劃約50坪起,據悉單價上看7字頭。

大陸建設明年第一季也將於台中14期重劃區推出「洲際段」預售案,產品規劃40坪起,單價可望創區域新高;首度進軍台中的華固建設,今年6月砸10.44億元在14期「美和段」購地1,450坪,新案預期最快明年下半年進場。由於華固以每坪72萬元的區域單價新高購地,業界預期,新案價格不會便宜。

寶輝建設近年積極布局中科特區,陸續打造「寶輝國際莊園」、「世紀莊園」及「THE TOWER」三座住宅案,深受科技人與醫師族群的青睞,每坪最高單價已站上7字頭,創下中科特區單價新高。

由鉅建設明年將首度進軍太平區、在馬卡龍公園前推出預售案。由於該基地距離北屯區太原路「中國附醫BOT特區」不遠,加上74號線便捷的交通加持,有望吸引醫護人員跨區購屋。

豪宅建商寶璽建設旗下睿嚮建設,在台中潭子弘富重劃區推出「睿嚮大涵」預售案,最新實登最高單價突破4字頭,成為潭子區域房價新指標。