四大規劃 增市地重劃選項

　高雄市政府在2012年2月宣布將編列73億元預算，透過區段徵收模式，將鳳山區五甲92公頃農地，變更為住商用地，遭內政部都審會認為面積過大，不符必要性和公益性而打回票，今年重啟通盤檢討，將面積縮小到83公頃，並分為水岸生活社區、新興地區商圈、淨零創新園區和產業生活社區，未來傾向區段徵收方式，進行開發，但也讓區內地主多一個選擇，若地主100％同意，開發方式得採市地重劃模式進行。

　高雄都發局長吳文彥表示，中崙農業區重新納入鳳山都市計畫通盤檢討，高市府規畫水岸生活社區面積10公頃、新興地區商圈面積7公頃、淨零創新園區26公頃、以及產業生活社區40公頃，共83公頃。

　吳文彥指出，經過多次座談會交換意見，區內地主頃向同意開發，大約50％的地主希望辦理區段徵收，有人則希望市地重劃。他說，由於該區鄰近高雄捷運黃線Y20站，因此將以Y20站作為TOD的發展核心而規畫商業區和住宅區，並且配合產業轉型及發展需求，規畫油管路以上為科技產業發展專區，預計明年3到4月舉辦公展。

　中崙農業區都市計畫變更，最早是在2004年內政部都委會研擬區段徵收的可行性，直到2020年的內政部都委會以「公益性、必要性不足」，維持農業區，今年重啟之後，除了區段徵收模式，也規畫讓區內地主多一個選擇，那就是，該區的4個單元，如果區內地主100％同意，開發方式得採市地重劃模式進行。