富裔賣地 可望提高淨值

上櫃營建股富裔（6264）每股淨值連4年下降，今年第三季每股淨值4.97元，櫃買中心自17日起列入全額交割股；富裔董事長祝文定表示，富裔手中幾乎都是危老都更案，回收期較長，已規畫處分大同區延平段迪化街的舊都更建物及土地，正以1.7億元求售，近日將簽約，淨值可望回升。

祝文定表示，富裔持續關注淨值及因應，早在10月已籌備簽訂不動產買賣契約書處分台北市大同區延平段迪化街的舊有建物及土地，多年來帳列為投資性不動產，主要是計畫日後都更用地，如今決定處分，預計交易總價1.7億元，近日若確定，將可反應在第四季財報，淨值可望很快回升，擺脫全額交割股之列。

富裔在手的幾乎都更或危老案，目前都在施工或銷售中，包括總銷10億元由富裔及三菱地所合作「信義松平案」、及25億元內湖大湖山莊案，預計2026～2027年完工；總銷38億元「國王雙子星」預計12月動工、2027～2028年完工；另還有10億元承德路案、天母至誠路等。

法人估，富裔今年起近三年恐無新案交屋可供入帳，今年前三季合併稅後純損8,764萬元，每股純損0.75元，全年恐不易轉盈，將連2年虧損。但2026年起都更案可望陸續開花結果，邁入回收期。