百仕通傳賣11個物流園區 總價逾人民幣100億

　陸媒16日引述知情人士透露，美國私募基金巨頭百仕通（Blackstone）近日正在拋售位於大陸11座城市的11個物流園區項目（簡稱資產包），總價超過人民幣（下同）100億元，且資產包已有意向買家。

澎湃新聞報導，百仕通這次計畫出售的資產包，涵蓋龍地南京濱江冷鏈物流園、龍地常熟經開物流園、太倉龍地和泰物流園等。百仕通這次擬出售的11個物流園區項目，總建築面積約220萬平方公尺，目前平均出租率80％左右。

11個物流園區中，規模最大的是龍地廣州空港物流園區。該物流園被百仕通收購前，是富力地產旗下唯一的物流園，位於廣州花都，占地約98萬平方公尺，計畫總建築面積超過120萬平方公尺。百仕通於2021年底完成全部股權收購的項目，目前已竣工部分的出租率逾75％，百仕通此前收購的總代價約82.63億元。

知情人士透露，百仕通拋售資產包是為了投資報酬率更好的項目，而出售部分收益不理想的項目，因此11個項目總價超過100億元的價格已算是「折扣價」。

市場人士分析，正常來說，投資公司對一些小項目可能是「快進快出」，但龍地廣州空港物流園這類比較大的交易案，百仕通完成收購的時間還不滿兩年，正常的長期投資不會在收購這麼短的時間內出售。這並不是百仕通2023年首次出售物流倉儲項目。早在6月28日，全球倉庫營運商巨頭安博（Prologis）宣布，將以31億美元現金收購百仕通旗下一占地約130萬平方公尺的工業地產。