陸70城房價雙降 連跌四個月

大陸統計局16日公布10月份70個大中城市商品住宅銷售價格報告顯示，整體新建住宅房價的年增率、月增率皆出現「雙降」，連跌四個月。更讓市場驚訝的是，雖在利多政策刺激下，一線城市房價9月一度回溫，但10月再度轉跌，房市表現依舊低迷。

路透引述統計局數據測算，10月70城新建商品住宅價格指數年減0.1％，較上月下跌0.3％。資料顯示，在70個大中城市中，新建住宅價格指數較上月上漲有11個、持平3個、下跌56個。上漲城市較9月減少、下跌城市則增多。

其中，一線城市房價下跌尤引人關注。9月時在各項利多政策支持下，一線城市房價回升，成為遏制全國房價下跌擴大的主力。但10月份，一線城市新房價格較上月下降0.3％，其中北京、廣州和深圳分別月減0.4％、0.7％和0.5％，僅上海月增為正、達0.2％。

此外，二手房的情況更令人擔憂。數據顯示，10月份，70城二手房價指數較上月下跌0.6％，跌幅連續三個月持平後再次擴大。和上年同期相比，10月70城房價年減3.4％，連續下跌20個月，且跌幅比上月擴大0.2個百分點。

時代財經報導，廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉指出，中秋與十一長假期間外出人數創新高，買房情緒下降。另一方面，部分開發商為了去庫存，在長假期間加碼打折，都導致10月房市未能延續9月份跌幅趨緩的走勢。

從銷售數據來看，房價的回落並未推動銷售上漲。統計局數據顯示，1～10月份，商品房銷售面積為92,579萬平方公尺，年減7.8％，降幅比前九月擴大0.3個百分點。商品房銷售額年減4.9％，降幅亦擴大0.3個百分點。

易居研究院研究總監嚴躍進表示，10月房價下跌城市有所增加，或和各地第四季放鬆限價政策有關係，代表房價讓利優惠空間擴大。嚴躍進說，房市回暖還需要進一步努力，需要更多地方繼續下調價格，降低購房成本等。