藏壽司展店 台中海線房市新指標

連鎖餐飲名店進駐，已成為區域房市新指標，迴轉壽司業者藏壽司加碼插旗台中沙鹿區，預計打造逾千坪的大型街邊店，成區域房市紅利，隨著沙鹿機能逐步到位，近2年推案量大噴發，包括龍寶、鴻豫、久樘、新業、富宇等品牌建商競相推案。

根據公開資訊觀測站資料顯示，亞洲藏壽司今年4月28日公告取得台中市沙鹿區土地使用權，租賃面積達1,202坪、租賃總交易額約9,400萬元。據悉，藏壽司租地興建的大型街邊店，租期至少長達13-15年，這也是藏壽司繼進駐台中港三井OUTLET之後，二度在台中海線展店。

連鎖餐飲品牌展店跟著趨勢走，如麥當勞、星巴克、春水堂、露易莎、築間等名店進駐，往往為區域房市帶來利多。然而目前寸土寸金，不少餐飲名店紛紛改變經營模式，例如進駐百貨商場、降低投資成本；反觀簽下長期租約的獨立店面，更須具備前瞻考量。觀察藏壽司目前在台中的大型街邊店點，包括七期惠文店、11期崇德店、水湳中清店及中科特區福科店，座落位置全與房市發展緊密相扣，坐實購屋新指標。

針對沙鹿選點優勢，住商不動產七期南屯店經理黃盟翔分析，沙鹿串聯中科、清泉崗國際機場、周邊工業區等，坐擁陸、海、空優勢，成為產業鏈不可或缺的交通核心，加上特五號、捷運藍線等重大建設議題助攻聯外交通，帶動沙鹿區近幾年人口快速成長，不僅對餐飲名店極具吸引力，房市供需面也相輔相成，磁吸品牌建商趁勢卡位，去年沙鹿新案尚有2字頭，今年上半年單價已經來到「坐3望4」，漲勢驚人。

其中，久樘開發今年第一季於沙鹿三民路續推新案「久樘花漾天鵝」，主力產品26～27坪2房雙衛浴、33～47坪3～4房，磁吸中科人及光田、童綜合醫院的醫護客層置產。精銳建設子公司鴻豫建設，今年在沙鹿站前商圈推出大樓新案「鴻豫境」，產品規畫25～35坪2～3房純住宅，成交單價均站上3字頭。

沙鹿近期矚目新案還有品牌建商龍寶建設，卡位捷運藍線正英站附近，推出48～52坪大樓產品，單價有望突破4字頭；首度插旗沙鹿的「新業微丘森鄰」，總銷28億元，產品規畫26～48坪的2～4房，頗受區域購屋族矚目。