民眾賣房意願 創20個月新低

　房市交易恐急凍。國泰金控22日公布5月國民信心調查，因通膨、國際政經情況等不利因素，受訪民眾不只對經濟景氣看法趨於保守，賣房意願指數也下降至2021年10月以來的20個月新低，逾5成的民眾認為現在非賣房的好時機。

　國泰金每月初定期針對集團客戶發出電子問卷，了解一般民眾對經濟的直觀感受，5月共回收1萬7,605份有效問卷，分析最新調查結果，本月房市指標變化最大，主要因政府積極打炒房，平均地權條例上路在即，加上央行升息、國際政治經濟情勢不確定、原物料價格續高檔等，出現賣方惜售、買方觀望，雙方意願明顯背離的情況。

　5月民眾賣房意願指數下滑至-22.5，是2021年10月來新低；買房意願指數為-52.1，雖相較4月小幅下滑0.9，但買房意願指數從去年4月跌破負50後就未再回升。

　據國泰金調查，5月有51.7％的民眾認為現在不是賣房的時機，比例創下去年底以來新高，且從去年11月開始、連續七個月都有超過5成的民眾認為現在非賣房的好時機；同時間，5月有68.7％的民眾認為現在非買房的時機，從2021年12月起連續18個月，認為非買房時機的民眾都超過6成，相對地5月僅16.6％認為現在可以進場買房。

　至於股市部分，因市場對美銀行業緊張程度升溫，國際主要股市區間震盪，導致台股投資人交易謹慎，散戶對於台股的樂觀指數從4月的6.2，在5月大幅下降至1.2。調查也顯示，31.1％民眾認為未來半年台股會下跌，32.4％民眾認為未來半年股市會漲；不過5月依舊有27.2％受訪者有意將現金轉入股市投資，已連續十個月維持20％以上，5月風險偏好指數8.6，連續四個月正數。

　至於景氣現況樂觀指數，5月小幅下跌至-20.2，為近四個月新低；展望樂觀指數下降至-8.9，民眾對未來的景氣仍偏保守看待。調查結果有47％的民眾認為今年經濟成長率會在2％以上，比4月的50％下滑；另有高達87％的民眾認為今年通膨率仍會高於2％。