IMF：陸須全面解決房地產業問題

大陸房企債務危機餘波盪漾，國際貨幣基金組織（IMF）亞太區主管Krishna Srinivasan強調，大陸需要壓制房地產下行的風險，更全面解決行業問題。

　綜合外媒報導，Srinivasan2日表示，大陸通膨非常溫和，貨幣政策方面仍有寬鬆的空間，而財政政策方面亦有空間推出支援措施。他提到房地產對大陸經濟的影響時，做出上述表示。

　IMF亞太部副主管Thomas Helbling認為，大陸政府去年起推出的房地產政策，對較強的房企有幫助，市場在低位趨穩，但較弱房企仍處困境，經濟較弱地區仍未見起色，有待買家恢復信心。政府須更積極協助較弱房企重組，推出更多措施支持行業。

　至於地方政府債務問題，Helbling表示，由於房地產行業低迷，地方政府面臨壓力愈來愈大。到目前為止，問題主要在地方層面解決，某些情況需要中央政府指導重組，暫時可為地方政府提供支持，須密切觀察情況。

　4月28日舉行中共中央政治局會議上，也針對大陸房市政策進行討論。會議重申要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，因城施策，支持剛性和改善性住房需求，做好「保交樓、保民生、保穩定」工作，促進房地產市場平穩健康發展，推動建立房地產業發展新模式。會議指出「要有效防範化解重點領域風險」。

　專家認為，房地產領域主要風險在房企。2022年市場存在較大下行壓力，房地產不良貸款規模和不良率上升，儘管年初回穩，但房企經營風險仍值得關注。預計今年將加大住房金融供給側支持力度，加快房地產「金融十六條」及「三支箭」政策落實。