打炒房…打出區域新高價

　政府打炒房打出不少區域新高房價！根據591實價登錄調查，今年第一季全台有九個行政區房價年漲幅超過一成，台中市東區房價年漲幅更高達36％，每坪站上3字頭；新竹香山、新北八里、台南安南等區房價年漲幅也都超過2成，房價沒有最貴、只有更貴。

　即使房市在升息、政策打炒房下急凍，卻難以撼動短期房價，不少區域甚至衝上歷史新高。591指出，在一片冷風中，不少都會核心的蛋黃區房價雖漲幅收歛、漲勢不再，不過外圍的蛋白區，在資金外溢、比價效應下，房價仍逆勢創高。

　包括台中太平、新竹市北區、新竹湖口、高雄大寮、鳳山等地，房價年漲幅均逾一成；北市大同、新北蘆洲、台中烏日、高雄楠梓等地，也都有近一成的年漲幅。這些房價逆勢上漲的區域除了雙北市外，過去多為房價1字頭、2字頭低價區，如今已有不少區域站穩2字頭、挑戰3字頭。

　以房價漲勢最兇猛的台中市東區來說，去年第一季房價僅每坪22.6萬元，今年已漲至30.8萬元，台中東區隨著近年建設利多，加上三井LALAPORT於今年初開幕，帶來人潮與就業機會，新成屋「台中新站」單價直逼5字頭，連帶拉抬東區房價，東區房價外溢也帶動鄰近太平房價一年上漲19％。

　受到竹北及新竹市東區房價上漲帶動的新竹縣香山，在公道三路開通下，縮短與竹科、市區交通的便利性，房價揮別1字頭，年漲幅達26％，鄰近的新竹市北區也在高價位區段金雅重劃區帶動下，房價上漲17％，不少小資族轉往南寮漁港周邊2字頭區域購屋。