愛山林Q1獲利 戰同期新高

　房產代銷業者愛山林（2348）受惠新北市三重總銷達450億元的「都廳大院」熱賣，第一季營收衝上14.98億元，法人樂觀單季獲利可望挑戰同期最高。另一代銷業者海悅（2348）首季營收雖衰退，但第三季自建案「達麗創世紀」將加入貢獻行列，業績可望明顯衝高。

　愛山林最近代銷業績優於預期，受惠「都廳大院」第一期熱銷，加上自建案「新竹帝寶」持續去化，首季營收直逼15億元，創同期新高。愛山林表示，今年除有「海上皇宮」、「中山綻」新成屋自建案，會陸續銷售挹注外，南港自建案「山森原」也預計今年完工交屋，總銷約5億元，已全數完銷。今年可望代銷、自建案同步貢獻。

　海悅首季營收6.04億元、年減44.81％，海悅解釋，主要是由於房市交易結構有待買賣雙方的新平衡房價共識，以致拉長不動產銷售時間。不過接下來，海悅自建案將加入貢獻行列，營收表現可望步步高。

　海悅表示，目前擁有代銷案約達2,000億元，代銷業務來源無虞，包含台北市「冠德信義BCF」、新竹「利晉曙光」、台中「泰御天鑄2」、台南「南科悅揚」、高雄「達麗未來市」等。

　另外海悅今年可望有營建收入與轉投資收益同步挹注。台中「達麗創世紀」與台南「世界南科」自建案，將會是今年營運重點標的；其中「達麗創世紀」開發投資案預計7月交屋，總銷達92億元，海悅持有30％、約27.6億元，交屋將可按完工比例逐季認列，並可降低12.7億元的土建融額度；「世界南科」預計4月底公開銷售，且海悅後續每年亦將有一～二筆投資收益建案挹注代銷與營建收入，營運成長動能無虞。