新北擬推囤房稅 三戶以上最高3.6％

　新北市稅捐稽徵處29日指出，新北市市政會議已通過「新北市房屋稅徵收率自治條例」修正草案，自住房屋稅維持1.2％，非自住房屋採差別稅率，一戶為1.5％、二戶2.4％，三戶以上最高3.6％。

　以一般新屋8,000元房屋稅計算，1.5％是8,250元，它的3.6％是19,800元，但若是公益性房屋、包租代管、勞工宿舍則採單一稅率1.5％課徵。

財政部29日舉辦牌照稅開徵記者會，新北市稅捐稽徵處出席，並於會後受訪時說明新北市囤房稅的構想。該案預計本周將送新北議會，如果通過，可能也要明年才會起徵。

　新北市總計約有140萬名屋主，自住使用房屋不受影響維持原本1.2％稅率，而非自住房屋採差別稅率，受影響屋主約2.6萬人，約占1.7％。

　本次自治條例也針對建商部分修正，原本根據持有年限給予不同課稅標準，這次改為只要超過兩年合理銷售期，就會回歸最高稅率3.6％，希望建商盡快釋出房屋。新北市統計，當地建商新建房屋於兩年內銷售者約占總數86％。

　至於繼承房屋且共同公有部分，考量親屬間處分困難，恐耗費多年，且認為「繼承屬於被動」，這類房屋不會納入戶數計算，但若繼承者單純只有一人，仍會被算入。

　自治條例為鼓勵多屋者將空屋釋出租屋市場，還有公益性房屋部分，包括勞工宿舍、社會住宅與包租代管等，也維持1.5％房屋稅率，新北預估可增加稅收5億元左右。

　新北市政府強調，新制主要是針對轄內持有兩戶以上非自住住家用房屋的多屋族，按其持有房屋數量及目的，採差別稅率課徵房屋稅，以避免囤房，保障居住權益及維護租稅公平。

　至於持有三戶以內供自住使用的房屋完全不受影響，仍維持現行稅率1.2％課徵。