自建案助攻 代銷雙雄業績喊衝

歷經房地產景氣高峰後，房地產「代銷雙雄」愛山林（2540）、海悅（2348）雖然去年營收獲利較前一年下滑，但加碼布局房地產開發事業的轉型效益，將逐漸展現，今年起自建案將陸續完工入帳，營收占比可望攀升，除代銷案還是滿手案量外，將陸續有自建案完工交屋行列；市場預期，全年可望助攻業績維持成長。

　愛山林去年合併營收為47.34億元，稅後純益4.45億元，EPS為1.67元。展望今年，愛山林表示，除了有2,000億元代銷案貢獻收入之外，自建案將會展現貢獻效益，至2026年前累計會有246億元新案完工交屋，自建案營收占比將會明顯的攀升。

　海悅去年合併營收50.92億元，稅後純益9.34億元，EPS為7.88元，董事會擬配息5元，依24日收盤價67.4元計，殖利率達7.42％。展望今年，海悅表示，目前全台代銷儲備量能達2,000億元，代銷業務收益無虞，加上海悅與達麗（6177）合作的台中自建案「達麗創世紀」，預計7月交屋，總銷金額92億元，海悅持有30％、估計約27.6億元，樂觀期待投資報酬收益，將可按完工比例逐季認列，並可降低土建融額度12.7億元。

　另海悅子公司將推台南「世界南科」自建案，後續每年亦將有1至2筆投資收益建案，挹注代銷與營建收入，代銷、營建與轉投資收益三大事業同步貢獻，全年營運穩健。