私法人買房落日前 豪宅買氣再衝一波

　平均地權條例修法完成，相關子法研擬正緊鑼密鼓之際，市場傳出不少置產大戶趁著私法人買房改採許可制上路之前，出手卡位大戶豪宅。台北市潤泰敦峰、松濤苑、冠德信義、華固敦品、宏國大道城等中大坪數豪宅建案最近人氣升溫，預期私法人買房落日之前買氣將再衝一波。

　潤泰創新協理陳柏宇表示，近期「潤泰敦峰」、「松濤苑」等大戶高總價住宅人氣、買氣都有升溫現象，「潤泰敦峰」最近看屋客戶很多、賣得不錯，目前只剩下15％；「松濤苑」2月以來也出現一波賞屋需求，目前只剩下8戶。

　負責代銷「潤泰敦峰」的新聯陽實業副董事長林徹人表示，近來敦峰確實成交不少，買盤穩定；但觀察目前豪宅成交價格，由於原物料居高不下、通膨壓力仍在，目前還沒看到降價的空間。

　冠德建設總經理張勝安表示，最近豪宅人氣和買氣確實是有增溫現象，以北市「冠德信義」來說，F區最近就採取坪數分割策略，以靠攏市場需求，分割後坪數約70～80坪，直接進入信義區的真空市場，最近客戶詢問度相當踴躍。

　「華固敦品」也傳出賞屋客戶有增加現象。華固建設總經理洪嘉昇表示，手中大戶豪宅產品已進入完銷倒數，其中「華固敦品」剩2戶、「華固天鑄」完銷，不過總體來說，豪宅買氣並沒有明顯在動，有需求還是會進場。

　大同區豪宅標竿「宏國大道城」，甲桂林廣告總經理陳衍豪表示，最近買氣回來了，自去年下半年悶很久、一度觀望的買家，最近都陸續回流，出手置產。