副都心看俏 遠雄九五搶手

　根據法人圈最新預估，上市櫃企業2022年獲利有望創造4兆元新高，以6成多配息率估算之後，今年3、4月將有2兆元以上的現金股利到股票族手上，大股東、大戶、中實戶更因此握有滿手現金，地產業者也看好這波現金股利的資金行情可以「由股轉房」，六都蛋黃區成屋豪宅最有望受惠。其中新北副都心因為商辦推案潮，將創造大批極具潛力的「新買主」。

新莊知識產業園區一棟棟蓋起來，光是近年積極在副都心推商辦案的中悦，手上就有4、500億A辦案量、約4千個單位在未來5～7年內要在市場釋出，意味著至少有千位企業主進到副都心，這群人在考量「通膨因素」後，置產傾向營建成本已經固定、不會持續飆漲浮動、且地段與房價有機會搭通膨享受增值的「成屋豪宅」，放眼副都心，能滿足企業主族群置產需求的唯獨「遠雄九五」與「中悦壇悦」兩大豪宅案。據了解，「遠雄九五」僅餘最後釋出的17戶，加上「中悦檀悦」，總供給量不到50戶，未來卻有上千名老闆要競逐收藏，從供需角度來看根本不夠賣。

平均地權修法讓房市歷經一季冷靜期後，近期賞過屋的豪宅回開始籠客，在股利配發與企業獲利加持下，積極藉存房、買進蛋黃地段的資產配置策略來對抗通膨，以42層樓高傲視全新北的副都心地標豪宅案「遠雄九五」，2022年締造出12戶交易紀錄，目前可售戶別為25樓以上的高樓層景觀戶，單戶面積達180～198坪，每戶要價約1.5億。

　建築業者也補充，近年房市在受到新冠疫情影響爆發的通膨壓力下，預售新案開價把營建成本上漲風險都預估進去，另一方面也有業者透過降成本、降建材規格來hold住價格，這也讓堅持用最高規格來蓋副都心最高摩天豪宅的「遠雄九五」，獲得這波由股轉房的資金行情青睞。