明曜高家 入手2戶冠德信義

　不少富豪趕在平均地權條例修法上路前以法人名義購置高端住宅，據最新實價登錄顯示，明曜百貨高家去年底以「明曜百貨」、「世偉開發」兩家法人名義，無貸款買下信義計畫區豪宅「冠德信義」13、14樓兩戶，單價分別約每坪192、194萬元，總價合計8.39億元。

　近年不少百貨零售業者購置台北豪宅，例如與明曜百貨有親戚關係的義美食品高家，在2020年買下兩戶「全陽柏悅」18樓，總金額約1.8億元；新東陽麥家則在2020年以1.7億買下「敦南御所」21樓；寶雅國際、全聯實業等零售通路業者在2021年以法人名義買進大直「西華富邦」、大安「One Park Taipei信義聯勤」高樓層戶別，每戶都要價3、4億元。

　台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，高資產族群購置不動產主要是資產配置及家族成員自用等考量，因此近年不乏在同社區一次買多戶的「打包式購屋」，也利於家人子女就近居住照料。

　張旭嵐分析，2019年後受全球疫情影響，百貨、零售業也受衝擊，不過大型集團資源相對充沛，具備承擔較高風險能力，在疫情之際能及時調整，包括線上購物、開發網路商城等，加上百貨業現金流充足，且平均地權條例修法後私法人購置住宅將受限，因此搶在新法實施前提早布局。