春節房市 成交率、客層準確度提高

　史上最長的10天春節年假，因平均地權條例修法剛通過、加上寒流來襲，根據市調，全台不打烊的預售屋案場少很多，春節長假賞屋、成交狀況較往年清淡。不過業者表示，今年春節長假雖不若往年賞屋客爆量，但成交率與客層準確率都提高，清一色為自住剛性需求。

　遠雄房地產董事長張麗蓉表示，今年春節連假，遠雄房地產、遠創力行銷兩家公司，自年初三開始全面開張營業，全台總計16個案場不打烊，包括遠雄房地產13案、遠創力3案，合計來客量高達1,858組，預估1月以來總成交金額達17億元。

　張麗蓉指出，新春期間遠雄各案場銷售金額，包括新北中和約4.8億元、台中清水「幸福城」平均每日銷售2戶、台南「遠雄綠禾」及「遠雄藏萃」銷售6億元、高雄「遠雄琢蘊」及「遠雄PARK 16」銷售約1億元。

　愛山林建設總經理張境在表示，自年初三後陸續開張營業，累計成交金額達13億元！由於今年春節假期長達10天，又是國境解封，大家紛紛出遊中南部或出國旅遊，加上北部天氣陰冷，整體來客數不若往年。

在台中案場方面，寶璽機構旗下的睿嚮建設，潭子首發案「睿嚮大涵」及14期新案「元城上階綠」，均在初五開張營業，分別吸引10多組賞屋客，清一色都是自住客；其中「元城上階綠」還傳出順利成交案。

此外，水湳「時代海德大廈」、14期新案「順天King’s Road」初六開張營業。根據「時代海德大廈」現場銷售觀察，賞屋客多為自營商、置產族，買氣不如以往，但成交率與客層準確率都提高；「順天King’s Road」新春期間吸引10多組預約客賞屋。

　高雄市不動產開發公會理事長陸炤廷指出，高雄案場大都年初三、年初四開賣，整體來說，不如往年春節那麼好，雖有來人賞屋，但關心價格者眾，在售價與預期買價不同步下，成交較為冷清。以華友聯位於小港的「POWER CITY」和左營的「NeXT 21」案為例，春節期間分別成交2戶，其他多數同業也差不多。