美房市降溫 木材價跌最慘

　聯準會鷹式升息推高房貸利率，打擊美國房市買氣，並連帶影響木材需求，使得它被名列跌幅最慘的大宗商品之一，而且木材市場前景短期內恐怕難以改善。芝加哥商品交易所（CME）1月交割的任意長度木材期貨（random-length lumber），11月29日以每1,000板尺（board feet）423.8美元作收。該合約今年來已跌63％左右。

　 HTS Commodities資深分析師小華特‧庫尼許（Walter Kunisch Jr）指出：「CME木材期貨，是今年表現最糟的商品期貨。」他表示，基準利率與房貸利率陡升，投資人對房市沒信心刮起逆風，導致木材需求黯淡。

　該分析師表示，聯準會矢言與美國通膨問題周旋到底，加上核貸標準緊縮，「嚇跑潛在購屋者，他們轉而奔向安全舒適的租屋市場。」

　美國商務部報告指出，10月新屋開工月跌4.2％，經季調後年率142.5萬戶。該指標反映出，美國房市因房貸利率飆升陷入掙扎，營建活動呈現疲軟。

　美國30年期固定房貸利率，在過去幾周降到7％之下來到6.78％，但庫尼許說，這仍是2001年12月以來新高。此外本土木材需求下滑且仰賴進口，美國木材期貨價格直直落。

　庫尼許指出，木材可當成美國經濟指標，今年的行情表現低迷，恐怕意指經濟走下坡。美國GDP（國內生產毛額）在連續二個季度萎縮後，第三季轉向正值，季增年率2.9％。

　Domain Timber Advisors林業部門主管里夫斯（Scott Reaves）表示，該投顧公司預期木材需求在未來二年仍舊低迷不振，恐怕要等到千禧世代成長到買房年紀，需求才會開始回溫。