英相特拉斯經濟豪賭 恐讓房價崩跌

　英國特拉斯政府準備推動50年來最大減稅計畫，但這場經濟豪賭恐造成英國通膨惡化，迫使英國央行不得不加大升息步伐，房貸利率隨之飆升，購屋需求因此冷卻。金融機構預估，英國房價跌幅可能多達15％。

　瑞士信貸（Credit Suisse）指出，萬一英國央行為遏阻通膨激進升息，在未來18個月，英國房價「輕易」就能跌10％到15％。

　瑞士信貸研究分析師撰文表示，一旦利率全面竄揚，房貸債務可負擔能力，會惡化到與全球金融危機高峰前一樣的水平。

　倫敦調研機構凱投宏觀（Capital Economics）與瑞士信貸看法一致，認為英國房價將跌10％到15％，但警告可能出現「毀滅式」下跌。凱投宏觀資深經濟學家維薩特（Andrew Wishart）說：「購買力下滑，房價無可避免大跌。」

　英國房地產網站Zoopla執行董事唐奈爾（Richard Donnell）表示：「疫情期間英國房價飆漲，現在房貸利率上揚，代表今年剩下的日子到明年，家庭購買力將大受打擊。」

　英國國家統計局（ONS）資料顯示，英國家庭資產中，房地產就占了36％，房價下跌恐會給經濟帶來大麻煩。

　有分析師預測，英國基準利率目前在2.25％，央行明年將調升到6％，以支撐弱不禁風的英鎊。

　英國央行狂升息的結果，增添購屋者申請房貸的難度，潛在買家將縮手暫緩買房，需求減少勢必導致房價走跌。

　英國房貸利率升幅超出預期，接下來幾個月料還會再升，增加數百萬房貸族繳貸壓力。投資平台AJ Bell個人金融主管蘇特（Laura Suter）指出，以6％基準利率計算，個人再融資20年期固定利率房貸14.6萬英鎊，每月將多繳309英鎊（約台幣1.12萬）。