複製87期地價模式？岡山102期重劃區動土

　處於高雄路竹科學園區、橋頭科技園區等半導體S廊帶重要樞紐的岡山區，耗資約1.95億元的102期重劃區，26日動工，預計2024年3月完工，可望釋出4.13公頃的住宅用地，由於同區域的87期土地，在建商搶進之下，去年底創下每坪土地72.8萬元的高價，102期建地釋出之後的走勢也受到關注。

　由高雄市政府地政局籌辦的「高雄市第102期市地重劃工程」，26日舉辦動土典禮，這是高雄縣市合併後，繼第87期市地重劃區後，岡山區的第二個公辦重劃區。

　主持動土的高雄副市長林欽榮表示，近年來，大岡山地區周邊發展迅速，岡山位處於路竹科學園區、橋頭科技園區等半導體S廊帶重要樞紐，配合楠梓產業園區及橋頭科學園區各產業園區，整裝待發，產業量能凝聚成形，將大幅提高就業力，加速城市經濟發展，促進各產業升級。

　林欽榮指出，配合高雄捷運紅線岡山路竹延伸線，如火如荼展開中，加上捷運南岡山站聯合開發，引進大型知名購物商場進駐營運，岡山區將形成強大的吸磁效應，帶動新興人口移入，102期重劃區的區內土地，規劃為大街廓的住宅用地，重劃完成後，將更完善大岡山生活機能。

　高雄地政局長陳冠福表示，102期重劃區面積約為5.89公頃，原為致遠新村及曉風新村未改建眷村土地，區內土地多為國防部管理，眷戶已搬遷，都市計畫變更後，102期重劃區將配置1.76公頃的公共設施用地，包括道路用地及一處公園兼兒童遊戲場用地，並提供住宅建築用地4.13公頃。102期公辦重劃預計投入經費1.95億元，預計2024年3月完工。

　距離102期重劃區只有二公里左右的87期重劃區，為高雄縣市合併之後第一個岡山重劃區，2017年完工之後，陸續釋出建築用地，由於具有區域優勢，在隆大、皇苑和鑫龍騰等建商搶進之下，土地在去年底的一次標售作業中，已創下每坪72.8萬元的區域高價。