北士科點火 300億新案醞釀登場

　台北市房市第四季北士科點火喊衝，可謂今年北市最熱門戰區，包括國泰、華固、璞園、隆遠、伯鴻、宏普、遠雄、達麗等眾案雲集，估計至少有總銷金額300億元以上的新案醞釀登場，據悉每坪開價已「超車」天母，挑戰140萬元區域天價。

　北士科園區被視為今年台北市房市最熱門戰區之一，尤其第四季，新案將紛紛鳴槍起跑，估計至少已有300多億元新案蓄勢待發。最近區內接待中心已陸續落成，其中大稻埕百年家族隆遠集團，在北士科的首發案「心仝聚」，總銷約40億元，每坪開價平均110～130萬元，最小坪數從35坪起跳、為北士科最低入手門檻，預計9月中下旬正式登場。

　今年以來北士科不少品牌建商紛紛到齊推案，其中隆遠集團在市場上知名度和品牌形象，相較上市櫃一線建商較不為人知，為何敢選在此時進場與多家上市建商同台較勁？璞園建築團隊總經理張嘉生表示，隆遠集團「心仝聚」不跟大家拚品牌、而是拚內在，規劃坪數從35坪起跳。

　張嘉生表示，「心仝聚」規劃較特別的是，平面規劃非常強，三房產品，規劃到每房都可放置雙人床，且每戶規劃有雙浴室；另外工法也採創新耐震系統，興建期間委由台灣SGS認證，產品規劃都專注在自住客的需求。

　另外，國泰建設首度插旗北士科，推出「國泰雍萃」，目前已進場，基地1,168坪，每戶約36～56坪的三、四房產品，每坪開價125～140萬元，總銷60億元。

　華固建設繼年初推出「華固文臨」，總銷30億元，已銷售逾7成，最近推出北土科第二案「華固上林苑」，規劃每戶約48～58坪，每坪開價最高130多萬元，總銷約60億元。璞園建築團隊也計畫推出自建案「樸園璞開石」，總銷約40億元；宏普建設「宏普陽明」規劃年底前亮相，總銷達50億元；遠雄建設則籌備商辦大案「遠雄商舟」。