高雄都發局副局長 蘇俊傑：四招落實居住正義

　為照顧青年及弱勢族群居住需求，減輕居住負擔並提供良好的居住環境品質，高雄市政府都發局提出「住租課買」的安居高雄四箭，藉由多元住宅政策配套，落實居住正義。

　所謂的「住租課買」，就是「興建社會住宅」、「加碼租金補貼」、「課徵囤房稅」、及「市民首購低利貸款」等多元住宅方案。實際上高雄無論是房貸負擔比、房價，都遠比雙北來得低，但高雄引進國內外產業投資的過程中，房價明顯上漲，也讓年輕族群「心情有些掙扎」。因此，高市府攜手內政部住都中心，目標興建1.2萬戶社會住宅，現在正規劃提高到1.5萬戶，最長可租住6年，希望成為青年就業發展過程中的「中繼宅」，累積實力之後再購屋。

　高雄的社會住宅最大特色之一是，租金可負擔得起，基地幾乎都位於蛋黃區或重劃區，屬於健康智慧宅，有綠建築與耐震標章，並融入托兒、長照等社福措施，讓高雄社宅成為社區的好厝邊，而不是鄰避設施。

　至於「課徵囤房稅」已從今年7月1日正式實施，凡是持有3戶以上者課稅2.4％，4戶以上課徵3.6％，賦稅收入則作為租金補貼，只要每人每月平均所得介於43,257元到50,467元的初入社會青年、新婚家庭、社會弱勢等，都可提出申請，且高雄市增額租金補貼亦配合中央延長受理申請時間。

　想要購屋的民眾，高雄銀行也有開辦首購低率房貸，目前的年利率約1.96％起，最長貸款年限可達40年，迄今已核貸769件，總額約50.54億元。