美國房貸利率攀升 房價漲幅趨緩

美國30日公布兩項數據顯示，6月房價上漲速度放緩，原因在於房貸利率攀升嚇跑部分房屋買家。8月消費者信心則攀升至103.2點，逆轉先前連跌三月趨勢，顯示民眾對經濟信心回升。

　美國智庫經濟諮商理事會（Conference Board）周二數據顯示，8月消費者信心指數從7月的95.3點攀升至103.2點，高於市場預估的97.9點。

　現況指數從139.7點升至145.4點，此為3月以來首度攀升，顯示民眾對於現行企業與勞動市場狀態的評估改善。展望指數從65.6點升至75.1點，依然低於80點，代表經濟衰退疑慮仍存在。

　另一方面，6月涵蓋全美的標普／凱斯席勒（S＆P／Case-Shiller）房價指數年增18％，增幅較5月的19.9％放緩。

　6月美國十大城市房價指數較去年同期揚升17.4％，年增幅低於5月 的19.1％。20大城房價指數6月較去年同期勁揚18.6％，低於5月的20.5％與市場預估的19.4％增幅。20大城裡19城房價成長速度放緩。

　其中以佛羅里達州坦帕市（Tampa）房價增幅最大、高達35％。其次是邁阿密市，增幅為33％。

美國房市近幾個月以來持續降溫，7月成屋銷售連六月走跌。今年初以來房貸利率節節攀升，導致部分民眾無力負擔購屋。據房貸巨頭房地美（Freddie Mac）數據顯示，截至8月25日止的當周，主流30年期房貸固定利率平均達5.55％，遠高於去年同期的2.87％。