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20220815蔡惠芳/台北報導

大陳單元三都更案明年首季動工 皇翔打造創新孵化基地

連續三年獲利大躍進的皇翔,上半年賺進近半個股本,未來重心將是新北市五大公辦都更案,其中規模最大為「史上最複雜公辦都更案」永和大陳義胞單元3,為此,皇翔首度跨足創投公司、成立子公司德潤創投,打造扶植新北市創新企業的孵化基地。

皇翔副總游玉華表示,皇翔最近陸續競標到新北市共五筆公辦都更案,其中開發規模和投資規模最大,為「永和新生地(大陳地區)更新單元3都市更新案」,基地面積達3,962坪,為打造創投事業的基地、配合「天使基金」政策,將設立100%子公司德潤創投,希望能在此項公辦都更案,設立創新企業的基地,扶植新北市的創新事業。

 皇翔的永和大陳單元3,將興建地上33樓、地下6層的集合住宅三棟,及地上10樓、地下6層的市場一棟,總戶數1,131戶,總樓地板面積達5.1萬坪,預計總投資金額高達160億元,為皇翔目前在手五個都更案中投資金額最大開發案;估計更新後總價值近300億元,目標年底前公展核定、2023年農曆年左右動工。

皇翔手中現金豐沛,也積極加碼購地,並看好新北市捷運環狀線帶動區域發展,首度「插旗」樹林,以4.07億元買下水源街省民公園旁1,441.65坪住宅區土地,每坪28.22萬元相較於附近行情頗為「好康」。

游玉華表示,主要是地主原本相當多,先前先透過董事陳嘉根陸續買進、整合一陣子,整合完成皇翔再買進,目前正規劃中,總價和單價未定。