水湳經貿預售案 擠進台中十大豪宅

　台中豪宅聚落，七期、水湳雙強爭輝。實價登錄資訊揭露，水湳經貿園區預售新案「豐邑PARK ONE」的16樓戶，4月成交單價達80.2萬元，成為七期之外、首度站上8字頭的豪宅社區，並擠進今年上半年的台中十大豪宅榜。

台灣房屋集團根據實價登錄資料，依社區最高成交單價排序，彙整今年上半年總價逾4,000萬元的台中10大豪宅社區排行榜，依舊呈現七期橫掃豪宅市場的局面，水湳經貿園區占有一席豪宅，惟前十大豪宅就有六席是預售案實登。

台中上半年十大豪宅榜單中，榜首由市政路公園首排的預售案「由鉅惟上」，以單價88.3萬元登上寶座；同樣位在七期的預售案「大陸豐蒔」，則以86萬元緊追在後；目前台中最高的住宅大樓「聯聚瑞和大廈」，憑藉高樓層戶別拆算車位後，以單坪85.4萬元奪下季軍，同時也是上半年單價最高的豪宅成屋案。

七期不僅包辦十大豪宅榜的前五名，第七名到第十名的預售案「寶輝SKY TOWER」、預售案「泉宇雲鼎」、「寶輝秋紅谷」及預售案「鉑金愛悅」，也全都在七期，顯示七期在台中豪宅聚落的競爭上，依然底氣十足。

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中指出，七期是現今台中最繁華的蛋黃市中心，深受層峰客群青睞，且近年台中高總價新案，規劃坪數吹起精簡風，唯有七期仍能撐住百坪以上的大戶市場，指標地位短期內不易撼動。

在預售案的高價拉抬下，台中十大豪宅排行榜的單價門檻，也從去年的6字頭左右，一舉抬升至72.5萬元，前六名的社區，甚至都具備8字頭身價，說明台中豪宅的房價認知，在預售屋的高價力拱下，已較以往大幅改寫。

不過，七期並未全面壟斷十大豪宅榜單，因為水湳經貿園區「豐邑PARK ONE」，靠著80.2萬元的高單價搶下第六名，成為榜上唯一的非七期豪宅。