單價6字頭 京城天贊稱霸高雄豪宅

　今年第二季末的南台灣房市，部分出現停滯現象，屬金字塔頂端客層的豪宅價格，也受到壓抑，上半年雖有成交紀錄，但不見去年多數衝破6字頭的盛況，南台灣豪宅領頭羊由京城建設的「京城天贊」（原名KING PARK）、與奇美建設的「森景澤」，分別以每坪成交價61萬元和43萬元，奪高雄和台南的豪宅王寶座。

　台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，據台灣房屋集團統計，上半年扣除車位價格的高雄五大豪宅名單，已至少連續三年穩坐高雄年度豪宅王的「京城天贊」，今年上半年再頂6字頭光環，以每坪成交單價61萬元，榮登高雄上半年豪宅王。

　第二名則是皇苑建設的「御皇苑」，今年2月每坪成交價58.9萬元，第三名為國城建設的「定潮」，今年1月每坪成交55萬元，第四名是「美術1號院」的54.8萬元、以及「皇苑世紀館」的53.1萬元。

　至於台南五大豪宅王，則由奇美建設在虎山特區推出的「森景澤」，以每坪43萬元勝出，第二名到第五名依序為尚晹天聚的40.1萬元、上品碩的38.8萬元，富立耘非凡的37.7萬元、以及元翰門的33.7萬元。

　李家妮指出，台南豪宅總價及單價表現，在六都之中可說相當親民，而高雄去年有不少指標豪宅，最高成交單價衝破6字頭，反觀今年上半年，除了「京城天贊」，其餘最高單價多落在5字頭，推估應受升息效應、股市跌深及高總價住宅限貸政策等利空干擾，影響高端客置產規劃，表現也略顯保守。

　不過，南二都具備豐沛的公共建設及產業利多議題，高總價產品有其優勢力及創價實力，下半年豪宅市場表現仍值得期待。

台灣房屋高雄農十六加盟店東盧長成表示，近年工料雙漲、地價攀升，也墊高預售地板價，像巨蛋、高鐵商圈，不少大樓預售開價都已4字頭起跳，市區預售豪宅更是「沒5不起舞」。

　盧長成指出，高雄今年上半年五大豪宅榜單，美術館及農十六特區就包辦四名，新興豪宅區亞灣區則由「國城定潮」，成為南高雄唯一榜上有名的豪宅建案，這五大豪宅都坐落於市區精華地段，同時生活圈機能優渥。